アイデア | 株式会社親交開発

カテゴリー：アイデア

謹賀新年　本年もよろしくお願いいたします。昨年の今頃は、自分の「ありかた」を考えよう、という方針で、「不動産エージェントとして、８５点以上を常に出し続ける」という抱負を述べていました。ただ、取り巻く環境が …

◆まず「審査が通れば、誰でも入居できる」というのが大前提緊急連絡先になる方は、半径５０ｋｍ以内にいなければならないとか、３親等以内の親族でなければならないとか、北陸の閉鎖的ルールは即刻撤廃すべし。県外移住者への差別です …

今回は、伊藤の頭の中の整理をするだけの話。はっきり言って極論（かもしれない）なので、あまり参考にならないと思います。全部箇条書きで書き込んでゆく。・災害の多い国という自覚があるならば、より安全な場所を探すべきで …

賃貸物件の家賃は、主に「相場」によって決められています。 ①場所②間取り③面積これらが似ている、近隣にある物件と比較して足並みをそろえたり、差をつけたりして決めるわけです。こういうことをスッ飛ばして、いま住んでいる全 …

改めまして、本年もよろしくお願いいたします。元日に激震に見舞われた身としては、あけましておめでとうという雰囲気では全くないですね。不動産屋として、今できることをやる。昨年はこんなことを書いていました↓ 目的に適 …

今年最後のブログです。本年もお付き合いくださり、誠にありがとうございました。いま、とても、崖っぷちにいるような気持ちです。不動産業者として、いったい何をすれば、 ①より多くの人に喜ばれ、 ②購入また賃借した後も …

いきなり結論から言いますと、 ①土地建物価格が、全国的に見て安い割に、 ②借りる需要がそこそこあり、 ③住みやすく、 ④家賃が高めこの４つが揃っていて、意外と全国レベルで不動産投資家に人気のあるのが、富山県です。 30 …

富山の中古住宅は安い！という声が聞こえますので、軽めに検証してみました。 ◆「射水市」の「小杉エリア」の中古住宅で考えてみます。価格は、立地や土地の形状、建物の状態によって変わるのがもちろんなのですが、・土地６０坪。 …

さて、先週は「相続放棄された不動産は絶望的」ということを長々と書きました。しかし、親交開発の伊藤は、この難問を乗り越え、絶望の淵にあった不動産を復活させることができました！過去、３回やりました。やったね。ただし …

先月からの流れで、空き家処分に関連した話題を提供しています。そもそも、相続するから空き家をどうしようかと困ることになるので、みんなで相続放棄すればいいじゃないか、という意見も聞こえてきます。相続人が多い場合は「いち抜 …

過ごしやすい時期がこの１０月。外出しやすいためか、不動産関連のイベントも含め、この時期に集中します。「宅地建物取引士」試験も、毎年１０月の第３日曜日に行われています。新築したい！と、土地を探している人は依然とし …

先週、空き家活用の話をしたので、今回はこんな話を。空き家をいろいろな形で活用しようと思っても、真っ先に障害になるのが、空き家の中の荷物です。言葉通り、活用において本当に「お荷物」です。活用だけでなく、建物を解体し …

代表の伊藤です。改めまして、弊社は射水市の中古住宅の売買仲介を中心に活動している、株式会社親交開発と申します。８月に入り、毎日のように営業の電話が鳴り響いています。内容はすべて「ネット集客」です。スタッフが丁寧に取 …

タグ: 不動産業

近年、いろいろ法改正などが行われ、じわりじわりと空き家対策が進みつつあります。 ●今年の４月から相続土地国庫帰属制度が開始これは、国にそのまま不要な不動産を引き取ってもらうものではなく、測量や境界確定、不要な建物の除却 …

先週は不動産屋よりも大家業がメインの一週間でした。外国人の若い女性が住んでいた部屋の掃除・・・と聞くと、変な妄想をして喜ぶ輩もいるかもしれませんが、なかなか過酷です。とにかく、汚い。「汚部屋」という言葉もあります …

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